Die aktuelle Wohnungsmarkt in Wien zeigt eine deutliche Tendenz hin zu moderaten Renditen und zunehmender Attraktivität, besonders bei modernen Wohnungen . Kapitalgeber sollten daher bewusst sein, dass die steigenden Handwerkerlöhne und die knappe Grundstücksverfügbarkeit zu einem erhöhten Preisniveau führen können . Vor allem die altersger